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商场商铺还值得投资吗？
商场商铺在上世纪八十年代，九十年代，叫一铺养三代，现在的商铺叫三代养一铺。现在的中国商场片地开花，从一线城市到十八线乡镇，各种各样的批发市场，大型超市，商场商铺，满地都是，人人经商也需要消费者，一些偏僻的地方，商场比人还多。商场多了，生意自然不好。生意不好，就租不出去。商铺是用来赚租金的，没有了租客，就会赔钱。
由于现在网上购物流行，在网上从吃到穿，各种各样的商品样样都有，足不出户，商品到家。而且比实体店便宜，很受年轻人的青睐。造成了上街购物的少了，没有人流量的商场，就是一个死水潭。慢慢的就会臭气熏天，谁还去买东西。所以投资商场商铺有风险。
如果在好的地段投资临街商铺，还是有回报率的，大城市人员多，临街商铺方便购买，所以好出租，想投资商铺一定选择地段好临街商铺。地方偏僻的地方，二楼的商铺尽量不要考虑，他们都是地雷，买到手不好出租不好销售，最后砸在手里，真是三代养一铺了。
财智成功认为，房产到2019年已经失去投资价值，不管是商铺还是住宅。
投资的基本目标是实现财富保值，由于房价上涨周期已经太长，涨幅过高，在宏观经济形势已经发生变化的当下，将走入下行通道，五至十年内价格实现腰斩，为经济可持续发展奠定基础。
房价必然下降，今天2万元一平米，五年后也许1万元一平米，保值做不到，亏本很容易。
从房租上来讲，国内房价租售比普遍2%左右，部分商铺略高，但是也多在4%以下，并不比银行大额存单利率更高。商铺单价高，贷款利率高，10年贷款周期内租金往往不够偿还月供。这样一算的话，租金收益几乎为零，而房产价值还会大幅亏损，完全是失败的投资。
需要注意的是，商场商铺与临街商铺还有很大区别，经营风险更大。
商场里面的商铺受商场自身客流影响严重，随着新商场的开业，一个经营不错的商场可能短时间内就会人流锐减，毕竟普通消费者都有喜新厌旧的爱好。还有很重要的一点是，商场内真正的好位置商铺往往难以买到。
如今网购已经深入人心，人们的消费习惯已经发生改变。拿着手机足不出户短时间就能买到一大堆商品，等三四天就能收到，轻松愉快，何必到商场买贵至少一两倍的商品，品质也没好到哪里去。仅从这个角度看，商场生意下滑趋势就难以逆转。毕竟过高的商铺租金，决定了商场所售的商品价格会比网上高出很大一截，消费者自然会选择以脚投票。
临街商铺只要位置好，人流量有保障，容易出租，租金也比较高。商场一旦衰败，很难逆转，就跟触礁沉没的邮轮一样商铺也会跟着沉没。
现金为王的时代即将开启，有钱不妨先存银行，寻找更好的投资产品是明智选择。
我的观点是现在大部分的商铺都不值得投资。网络上关于商铺方面流行着这样一句话：以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。从这句话中我们不难听出，买商铺在以前确实是赚钱的，但现在不行了。
那么为什么买商铺现在不行了呢？我认为主要有两个原因。一个是电商的横空出世严重地影响了实体店的生存。现在有很多的网上购物平台，例如淘宝，京东等，人们在这些平台上购物非常的方便，并且这些平台上的货物品种也是非常的丰富，而且由于省去中间许多的环节，价格也比较便宜。所以有很多人都喜欢在网上购物，手指一点，货物直接送到了家门口，当然很受人们的欢迎。尤其是年轻人，更是网上购物的主力军。由于这么多人都选择在网上购物，自然就分流了许多实体店的生意。开实体店不赚钱，自然就没有人开，没有人开店，商铺自然也就租不出去。所以，一些人花巨资购买的商铺到头来却是租不出去，或者即使租出去也是租金很低。租金的收益甚至远远低于银行的利息，所以说投资商铺不是一个好的投资项目。
另外，还有一个重要的原因。就是现在在一些小区的内部都有一些商铺，这些商铺在很大程度上也会分流临街商铺的生意。因为小区内的商铺距离住户很近，客户们购买东西方便的多，当然他们会选择比较近的地方去买。
所以，由于以上两个重要的原因，促使人们渐渐地改变了自己的购物习惯，这也就影响了实体店的生意，实体店不行了，商铺自然也就不行了。
但是，凡事都有例外，比如一些大城市的交通要道，繁华的街区等，商铺的租金还是比较高的，如果买到这一类的商铺还是比较赚钱的，但这也是极少的一部分，大部分投资商铺是赔钱的。
我刚好投资过商铺，对这个有着切身体会。结论就是商场商铺投资风险很大。我自己做过2个商铺投资，一个成功退出，一个至今还陷在里面。
商场的商铺投资并不等同于门面投资。门面是独立临街的，出租形式灵活多样，我就是在商铺投资失败后才明白了商铺投资与门面投资的区别。
为什么说商场商铺投资风险大。
第一、 商业过剩。之前看到商业发展的潜力，大量的资金进入到商业综合体或商业广场领域，以至于一个城市出现过多的商业广场最终严重过剩。在成都像九龙仓、重庆的香港城这些都成为了空商业，没人。
第二、 能让普通投资者购买的商铺，一般采用的是返祖模式。这才是真正的坑爹模式。真正好的商业中心都是开发商整体招商出租的，而采用返租模式的开发商都是急于收回投资，而自身实力不够。可以想象他们的商业运营能力了。当他们把商铺都卖出去了，承诺的返租就不上心了。我投资的深圳一个商铺10多年了，现在还是烂尾楼。朋友在成都投资的商铺现在租金都收不到。
第三、 由于电商的冲击，使得线下商业受到很大冲击。已有的商铺很多都没法做了，新来投资的风险极大。
第四、 商场的商铺因为不临街，如果没有开发商招商，根本租不出去，不像临街的门面。临街门面即使开发商不招商，自己也能租出去。
总之不能被开发商的高额返租给蒙蔽了，他们承诺的高额返租只是一种营销手段，为了方便商铺的销售，可能开始一两年能保证租金的返还，一般第三年就会显出原形。我退出的重庆的香港城，有一次刚好路过，去看了一下，根本没有租出去，开发商又怎么能兑现业主的租金呢。
到此，以上就是小编对于网络商城运营中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于网络商城运营中心的1点解答对大家有用。
