大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于网络工程踏勘现场资料的问题,于是小编就整理了2个相关介绍网络工程踏勘现场资料的解答,让我们一起看看吧。
房屋中介做了哪些事?中介费都这么高,不就是跑腿办几个手续吗?
房产中介的基本服务项目是指从事房屋买卖时,为了保障买卖双方的合法权益,维护房产中介的合法利益,所必须提供的服务。基本服务项目包括:
1、基本调查。包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;市场行情调查。包括进行各种形式的信息发布活动,市场行情比较等;确定成交意向并订立买卖合同。包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境,进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等;办理产权过户(包括办理户口转移)。包括代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。
2、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。
3、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。
4、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。
如果您所购买的房产出现了任何问题,中介公司是负有一定连带责任的。如果没有中介公司对您所购买的房产进行审核及考察,导致您自己购房上当受骗,就不是区区中介费能解决的了。
您的需求变幻莫测,中介要根据您的需求不断推荐合适的房源。而不是胡乱推荐。推荐完了还要带您实地看房,看房前也会提前做好准备。一套不成看二三四五套。等您看满意了,还要磋商您与卖家的各种细节和条件。最终达成共识签约,接下来才是您说的“跑腿”
其实如果没有实际在房产中介工作过的,都以为这个工作非常轻松,如果您有从事房产中介的朋友,可以问问他们 。问问他们的工作是否真的这么轻松。
给你分析一下吧!
一,小区有效房源信息每天电话跟进(无论你买不买)。
二,小区无效房源信息询问是否出租出售打算
三,你一句话想买给个价格,中介可能为了一个价格跟业主磨了好几天。长期为业主服务。
四,带你看房(不止一套)
五,网络展示(有费用,安居客网络,贝壳都是收费的)
六,物业维护,门卫维护,房间保洁,拍摄图片,制作展示架,驻守接待解答客户需求,业主回报情况。
这么多你觉得还什么都没做吗?你只看到了一套房,签约谈判,就给了费用。
设计师工作好干么?
好混,想成功不好干,需要具备专业设计能力外,还要有生活阅历,综合实操能力,观察和谈判技巧,要有师傅带,有团队包装,还要有运气,才能有好客户,好案例。不容易,总得来说,与性格有直接关系,性格决定命运。
室内设计师这个职业,什么都不会,也能混得了日子,蒙的了外行;
苦学十年,积累十年,依然有大片的未知和不可控的风险。
这也是为什么有那么多所谓的“免费设计”甚至“免费装修”,所谓羊毛出在羊身上,与其如此蒙骗消费者,后期无数增项,装修过程中才发现施工队是外包的,工人都是十六七岁的学徒的时候才后悔,不如一开始就把话讲清楚。只有你高看自己,凭实力做事,别人才有认可你的理由。
我喜欢自己的房子,它就像我自己浅薄灵魂的具象化。
艳阳天啊春光好,红的花啊绿的草,我乐呵呵的往前跑,踏遍青山人未老~
设计师?我觉得是设计尸!设计尸的生活基本三点一线:公司、家、工地。
前两天看了个段子:一设计师在马路牙子上坐着用笔记本改图,旁边来了个乞讨工作者,设计师看他可怜于是给了他几块钱,就继续画图,起初设计师以为他是无聊,所以一直看着自己的电脑屏幕,突然他对着设计师说:兄弟这里少了个标高...
这个段子很贴切的表达出,设计师是一个多么惨烈的工种,加班最多,改图最多,我曾经最高记录一个方案改了12次(不加那些微调),最后告诉我还是要第三版方案吧。甲方总是会说:我感觉哪里不太好、你再改改吧。我想要高大上的,但造价不要太高。我喜欢五彩斑斓黑....如果看到这里你还觉得对设计有兴趣,那么你可以往下看。
设计虽然有点苦,有点难,收入不算很高,但是毕竟也是靠技术生活,所以生活质量会在中产一些吧,如果真的热爱,每一次改图,除了前期的微微心里变化,后期还是会充满激情的进行更改。对一个空间的功能性、收放有致、让人们在自己设计的空间里玩耍、休憩、闲聊、工作,是一件很有成就感的事情,你的设计将从图纸上落地成为实体,并且真实存在,这种成就感可以替代之前的辛苦和努力。
所以不管什么行业,如果是真爱就好好享受它,去爱它吧
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